يبحث الكثير من الأفراد عن تكلفة بناء منزل قبل الإستعانة بمهندس أو طاقم للعمال، وهذا لحساب التكلفة الإجمالية ومحاولة تقليل جزء منها، مع مراعاة التصميمات الحديثة والشكل المميز وهذا كله نوضحه بالتفصيل في السطور القليلة القادمة.
تكلفة بناء منزل
قبل الشروع في العمل لابد من حساب تكلفة بناء منزل بكافة النقاط والتفاصيل لعمل بيان بالخطوات والتكاليف، وهذا يوفر الكثير من الوقت والمجهود ولكن لابد من معرفة المعلومات التالية:-
- لابد في بادئ الأمر تحديد مساحة البناء المطلوب، وهذا لمعرفة كمية وتكلفة المواد الخاصة بالعمل.
- ثم تحديد تكاليف المادة الخرسانية مع إضافة سعر التخزين والنقل لمكان البناء.
- عقب تحديد الكمية المطلوبة من الحديد نحدد تكلفة الشراء والنقل.
- وحساب المبلغ اللازم لشراء الرمل والحصى والطوب اللازم للبناء ليضاف لإجمالي التكلفة.
- لابد بعد ذلك حساب إجمالي التشطيبات والدهانات ومتطلبات الواجهات الخارجية من مواد وأجور.
- تحديد تكلفة السلالم على حسب عدد الطوابق مع إضافة تكلفة المصعد في حال وجوده.
كل تلك التكاليف تحتاج لمتابعة مستمرة لأسعار مواد البناء وتحديد التسليح، ولابد من وجود مكان للتخزين حتى لا تتعرض تلك المواد للتلف. وجدير بالذكر حساب الرسوم الخاصة بالبناء والضرائب في حالة بناء منزل بمساحة كبيرة، وهذا لإستخراج كافة التصاريح والأوراق الرسمية لتجنب المخالفات والغرامات التي تزيد التكاليف.
نصائح هامة لبناء منزل
الأمر يحتاج للكثير من العوامل الهامة حرصا على عدم إهدار المال دون فائدة، فإذا كنت تريد بناء منزل مناسب ومريح وبأقل تكاليف ممكنة،
فعليك بتطبيق التعليمات الأتية:
- شراء الأرض المناسبة في المساحة والموقع والسعر لأنها أول خطوة للعمل، ويعد البناء في المكان المناسب أول الأمور لنجاح الإستخدام بدون عقبات.
- لابد من التأكد من توفر المرافق من كهرباء ومياه وغاز وغيرهم بالمنطقة حتى لا يسبب مشاكل بعد ذلك.
- يجب أن تكون الأرض ليس عليها أي نزاعات قانونية أو تكون الأرض من البداية زراعية والقانون يمنع البناء عليها.
- من الممكن البحث عن التصميمات الجاهزة وإختيار التصميم المناسب عوضا عن التفكير في شكل لمنزل وتقسيمه.
- فريق العمل من بناء ومرافق لابد من إختيارهم بعناية ويفضل وجود قائد لهم للتشغيل، وهذا ليكون العمل بشكل متقن تماما.
- لابد من إتمام كافة المستندات والتراخيص والتأكد من صحتها.
- الدقة في تحديد ميزانية تكلفة البناء والتشطيبات تمنع توقف العمل نظرا لنقص المال أو الحاجة للمزيد.
- كذلك يفضل الإعتماد على مهندس أو شركة ليكون العمل أكثر دقة وبدون تلفيات وأخطاء وخسائر مالية، وتوفير كافة المعلومات له وتحديد التصميم المطلوب.
- المتابعة المستمرة للعمل وخطوات البناء مع تسجيل أسعار الخامات عقب شراءها وتدوين الخامات الواجب شراءها.
المراحل الرئيسية لبناء المنزل
معرفة مراحل العمل لا تقتصر على المتخصصين فحسب بل لابد من معرفة خطوات البناء،
وتلك الخطوات كالآتي:-
- يتم تحضير الأرض وعمل التخطيط المبدأي لها، والحفر بالعمق المناسب لإلقاء الأساس.
- ثم تصب المادة الخرسانية في الحفر مع تثبيت أسياخ الحديد لصب الأعمدة الخرسانية.
- ضبط الصرف والسباكة الأرضية ومواسير المياه.
- البدء في بناء الجدران وتنظيمها حسب الرسم التخطيطي للمكان، ثم صب الأسمنت في نجارة التسليح لعمل السقف للمنزل كله.
- ثم تركيب الكهرباء ومواسير المياه وضبط كافة المرافق.
- عمل التشطيبات اللازمة للمنزل كله من الداخل والخارج وعمل الدهانات والديكورات.
إقرأ أيضًا:- تعرف على كم تكلفة السفر الى المالديف واسعارها وتفاصيلها الكاملة
أسعار مواد البناء اليوم في الأسواق
بعد تحديد الكمية اللازمة من كل صنف من مواد البناء يتم التعرف على السعر سواء بالطن أو غير ذلك، لحساب التكلفة الكاملة لبناء منزل
ولهذا نوفر لكم أسعار تلك المواد وهي كالآتي:
- حديد تسليح ويقدر سعر الطن اليوم للمستهلك مابين 14300 حتى 14700 جنيه مصري.
- والأسمنت الأسود يقدر الطن للمستهلك ما بين 1050 حتى 1250 جنيه مصري.
- أما الأسمنت المخلوط فقد أصبح الطن للمستهلك ما بين 700 حتى 800 جنيه مصري.
- والجبس سعره اليوم في مصر من 600 حتى 700 جنيه مصري للطن الواحد.
- والطوب الأحمر سعر الـ 1000 طوبه منه تقدر ما بين 750 حتى 950 جنيه.
- أما سعر متر الرمل ما بين 60 حتى 100 جنيه حسب المكان ونقاء الرمل.
إقرأ أيضًا:- تعرف على تكلفة دراسة اللغة الإنجليزية في أمريكا بالأسعار
الدهانات ومواد التشطيب
توجد عدة أنواع من الدهانات متداولة في الأسواق، ولكن لكل نوع مميزات خاصة بها يختار العميل النوع الذي يناسبه، ومن أشهر تلك الأنواع ما يلي:-
البويات البلاستيك
إنتشر هذا النوع في الأونة الأخيرة ومتوفر منه اللامع وشبه اللامع والمشدود، لا تختلف إلا في شكلها نهائي
ولكن الدهانات البلاستيك تتميز بالآتي:-
- سهولة الإستخدام ولا تحتاج لمتخصص ومن الممكن الدهان بها باقل الأدوات.
- سعرها غير مرتفع ويناسب كافة الفئات.
- تجف في أقل وقت وتصبح أكثر صلابة ورائحته ليست شديدة وتسبب إختناق.
- يتوفر بها الدرجة المطلوبة من الخلط ومن الممكن معرفة اللون النهائي من خلال الكمبيوتر.
- يتم تنظيفها بشكل سهل وبسيط بالماء والصابون دون حدوث تشققات.
بويات الزيت
يستخدمها فئة من العملاء لأنها متوفر من سنوات طويلة ومنها اللامعة والمرن وشبه اللامع. ولكنها تختلف في الشكل عن البويات البلاستيكية من حيث اللون ولمعانه،
ويعد من أهم مميزات البويات الزيت ما يلي:-
- تتحمل كافة العوامل المناخية من حرارة ورطوبة وأمطار وغيرهم.
- لا تتأثر عند غسلها بالماء للتنظيف.
- تستخدم للجدران والشبابيك والأبواب أيضا وهذا يوفر الكثير من التكاليف.
أما عن عيوبها فهي كالآتي:
- السعر مرتفع عن البويات البلاستيكية وبهذا تكون التكاليف أعلى.
- رائحتها نفاذة وقد تؤثر على مرضى الصدر والأطفال.
- تحتاج لوقت كبير حتى تجف تماما.
- قد يتغير اللون مع مرور الوقت في حالة التعرض لأشعة الشمس.
قد يهمك:- مشروع مغسلة سيارات
أسعار الدهانات في مصر
بالنسبة لأسعار الدهانات في مصر فهي تتلخص في الأتي ذكره:-
سعر دهانات سكيب كالآتي:
- يوتن ديروسان 100 جنيه.
- يونت فينوماستيك 315 جنيه.
- كيما تون 210 جنيه.
- باكين 888 سعره 190 جنيه.
- باكين 777 سعره 155 جنيه.
- أما باكين مط 24 جنيه.
سعر الجردل من دهانات سايبس كالآتي:
- سايتون 350 جنيه.
- لانكس سلير 2800 سعرها 240 جنيه.
- معجون لانكس 220 جنيه.
- كيوتون 260 جنيه.
- هايتون 2700 سعره 240 جنيه.
- بوند 2000 سعره 600 جنيه
- ساي شيلد مط 650 جنيه.
- يوني ميكس 100 جنيه.
- جولد كراون 400 سعره 220 جنيه.
- ساي مط 1000 سعره 410 جنيه.
- الترا كلين 430 جنيه.
- فارنو 440 جنيه.
تعد تلك الدهانات الأكثر رواجا في مصر وتوجد أنواع أخرى كثيرة ولها نفس المواصفات تقريبا ونفس السعر.
