شروط شراء منزل في اليونان من المعلومات الهامة التي يبحث عنها الأشخاص المهتمين بشراء منزل في اليونان، حيث أن الكثير من الأشخاص المقيمين في اليونان يملكون الرغبة في الإقامة بشكل دائم داخلها.
شروط شراء منزل في اليونان
يتمكن الأشخاص المغتربين المقيمين داخل اليونان من شراء منزل خاص بهم، ولكن تقوم الحكومة اليونانية من وضع بعض الشروط التي يجب استيفاء قبل إتمام تلك المهمة، ومن الجدير بالذكر أن الأشخاص التابعين للاتحاد الأوروبي لا تنطبق عليهم تلك الشروط كما أن سكان اليونان المغتربين لديهم الحق في امتلاك عقار خاص بهم، ولكن في حالة تم إظهار كافة البيانات والأوراق التي تثبت صلتهم بتلك البلد وحتى تتمكن من الحصول على عقار في اليونان لابد من إنجاز كافة الإجراءات، وبمجرد الحصول على هذا العقار يمكنك الإقامة بشكل دائم ومستمر على أراضي اليونان، ومن بين تلك الشروط التالي:-
- يجب ألا تقل قيمة العقارات الذي تريد الحصول عليه عن 250000 يورو.
- بالإضافة إلى ضرورة تقديم سجل جنائي نظيف خاص بالمتقدم.
- فضلاً عن تقديم بيان مالي يحتوي على المبلغ الاستثماري العقاري الموجود على أراضي اليونان.
- ضرورة ملء طلب تأشيرة للدخول إلى القنصلية اليونانية، وهذا الطلب يتم تقديمه إلى البلد الذي يتبع لها الشخص المقيم.
- علاوة على ذلك من بين تلك الإجراءات أن يمتلك المتقدم تأمين صحي يوناني.
- بينما كان المقيم شخص متزوج، وأراد اصطحاب عائلته معه، يجب تقديم الأوراق والوثائق التي تثبت الزواج، وكذلك الأوراق التي تتعلق بالأبناء مثل شهادة الميلاد وغيرها من الوثائق.
الإجراءات اللازمة لشراء عقار في اليونان من أجل الإقامة
حتى تتمكن من شراء عقار داخل اليونان، لابد من اتباع بعض الخطوات والإجراءات الهامة، ومن بينها التالي:-
- في البداية يجب الذهاب إلى كاتب العدل الرسمي الذي يتبع المنطقة التي تريد العيش بها.
- من ثم قم باستكمال البيانات والمعلومات التي تتواجد في العقد المبدئي للبيع، والذي يحتاج إلى توقيع جميع الأطراف.
- كما يجب كتابة العنوان الخاص بالعقار بشكل صحيح ودقيق.
- بالإضافة إلى ضرورة الالتزام ببعض الصلاحيات التي يتم إلزامي بها، وذلك لتتمكن من الاستفادة من إقامتك في اليونان بشكل كامل.
- علاوة على ذلك لابد من الذهاب إلى مكتب الضرائب المحلي، وذلك من أجل الحصول على رقم الملف الضريبي، حيث أن ذلك الرقم من الأرقام الهامة حيث يتم طلبه من قبل موظف الخدمة.
- وأيضاً يجب أن يكون لديك حساب مصرفي داخل أحد البنوك اليونانية، حيث يتم دفع جميع التعاملات المصرفية من خلال هذا الحساب.
- وكذلك لابد من دفع التكاليف التي تتعلق بالعقد والبلدية، وأيضاً الضرائب بالإضافة إلى التكاليف التي تتعلق بتحويل وثيقة الملكية الخاصة بك.
خطوات شراء عقار للأجانب في اليونان
توجد بعض الخطوات التي يجب اتباعها من أجل شراء عقار للأجانب في اليونان، ومن بين تلك الخطوات التالي:-
- في بداية الأمر قم باختيار المكان المناسب الذي تريد الإقامة به، وذلك عن طريق البحث بين المناطق والعقارات واختيار ما يتناسب معك، كما يمكنك البحث عبر الإنترنت.
- من الضروري أن تختار هذا العقار بعناية فائقة.
- بعد العثور على العقار الذي ترغب به، قم بالاستعانة بأحد المحامين المقيمين داخل تلك المنطقة من أجل إتمام كافة الإجراءات التي تتعلق بشراء هذا العقار.
- بالإضافة إلى ضرورة تعيين كاتب، والتي تتمثل مهمته في تجميع الأوراق والمستندات بطريقة رسمية، وتنسيقها، ويمكنك الاعتماد على محامي للقيام بتلك المهمة.
- من ثم قم بدفع الضريبة الخاصة بالنقل إلى اليونان، والتي تقدر بنسبة 3%.
المميزات التي تحصل عليها عند الإقامة العقارية في اليونان
تتوافر بعض المميزات التي يمكنك الحصول عليها عند شراء عقار في اليونان والإقامة بداخله، ومن بين تلك المميزات التالي:-
- يتمكن صاحب العقار من تجديد الإقامة الخاصة به كل 5 سنوات.
- كما يستطيع الحصول على إقامة دائمة، و اصطحاب عائلته بالكامل معه.
- لديه الحق في الدخول إلى منطقة الاتحاد الأوروبي وكذلك منطقة شنغن في أي وقت يريده.
- بالإضافة إلى إمكانية الاستثمار داخل أحد الأعمال التجارية.
- لم تجبر على الإقامة بشكل كامل داخل اليونان.
- يتمكن صاحب العقار من الحصول على الجنسية اليونانية.
- التمتع بالتعليم داخل مدارس وجامعات اليونان.
بعد التعرف على شروط شراء منزل في اليونان يمكنك الحصول على العقار الذي ترغب به، والاستمتاع بكافة المميزات التي توفرها الإقامة في اليونان.
